Resultados do 2o. Questionário de Consulta e Avaliação - 01/08/2010 à 30/08/2010

Gostaria de agradecer a participação dos moradores que responderam ao questionário de consulta e avaliação do nosso condomínio. Acredito que motivados pela possibilidade de contribuir com a administração e ao mesmo tempo exercer sua voz representativa, estes parceiros perceberam que toda ajuda é necessária e bem vinda para a construção de uma gestão apoiada em participação e troca de idéias.
Abaixo estão descritas as informações sobre a aplicação e respostas obtidas no questionário com múltipla escolha:
Período de aplicação da ferramenta - 01/08/2010 á 30/08/2010
Respostas obtidas: 19 apartamentos (aprox. 40% dos moradores)
...

Avaliação do Serviço dos Porteiros (19 respostas)
Bom (13) 68%
Regular (5) 26%
Insatisfatório (1) 6%

...
Avaliação do Serviço do Zelador (19 respostas)
Bom (12) 63%

Regular (4) 21%

Insatisfatório (3)16%

...

Avaliação da Limpeza nos Elevadores (19 respostas)
Bom (10)53%
Regular (9) 47%
Insatisfatório (0)0%

...
Avaliação das áreas comuns (18 respostas)
Bom (13) 72%

Regular (3) 17%

Insatisfatório (2)11%

...
Avaliação dos Jardins (19 respostas)
Bom (14) 74%
Regular (3) 16%
Insatisfatório (2) 10%

...
Avaliação do Hall de Entrada (18 respostas)

Bom (9) 50%
Regular (8) 44%
Insatisfatório (1) 6%

...
Avaliação do Salão de Festas (9 respostas)
Bom (3) 33%

Regular (4) 45%

Insatisfatório (2) 22%

...
Avaliação das Escadas de Incêndio (13 respostas)
Bom (9) 69%

Regular (3) 23%

Insatisfatório (1) 8%

...
Avaliação da Conservação e Limpeza do seu andar (19 respostas)
Bom (15) 79%

Regular (3) 16%

Insatisfatório (1) 5%

...
Avaliação das Garagens (18 respostas)
Bom (13) 72%

Regular (4) 22%

Insatisfatório (1) 6%

...
Avaliação do funcionamento do portão de entrada (18 respostas)
Bom (15) 83%

Regular (2)11%

Insatisfatório (1) 6%

...
Avaliação do funcionamento dos interfones (18 respostas)
Bom (12) 67%

Regular (6) 33%

Insatisfatório (0) 0%

...
Avaliação da Segurança Interna (17 respostas)
Bom (8) 47%

Regular (8) 47%

Insatisfatório (1) 6%

...
Avaliação do valor da taxa condominal (16 respostas)
Bom (6) 38%

Regular (8) 50%

Insatisfatório (2) 12%

...
Avaliação da conservação da estrutura predial (15 respostas)
Bom (9) 60%

Regular (5) 33%

Insatisfatório (1) 7%

...
Avaliação do respeito ao Regimento Interno (14 respostas)
Bom (8) 57%
Regular (5) 36%

Insatisfatório (1) 7%

...
Avaliação da gestão do síndico (17 respostas)
Bom (15) 88%

Regular (2) 12%

Insatisfatório (0) 0%

Projeto Área de Lazer 4

Projeto Área de Lazer 3

Projeto Área de Lazer 2

Projeto de Revitalização - Área de Lazer

Resultados do 1º Questionário de Consulta e Avaliação - Condomínio Edifício Chamonix - 01/04/2009 à 30/04/2009

Gostaria de agradecer a participação dos moradores que responderam ao questionário de consulta e avaliação do nosso condomínio. Acredito que motivados pela possibilidade de contribuir com a administração e ao mesmo tempo exercer sua voz representativa, estes parceiros perceberam que toda ajuda é necessária e bem vinda para a construção de uma gestão apoiada em participação e troca de idéias. Aos que infelizmente não puderam ou preferiram não se manifestar nesta etapa, fica o convite para a participação na próxima etapa que será realizada no mês de dezembro do corrente ano.

Abaixo estão descritos as informações sobre a aplicação e respostas obtidas no questionário com múltipla escolha:

Período de aplicação da ferramenta - 01/04/2009 á 30/04/2009

Respostas obtidas: 52 apartamentos (aprox. 53% dos moradores, sendo que todos os andares possuíram pelo menos um representante).

Avaliação do Serviço dos Porteiros

Bom 75%

Regular 17%

Insatisfatório 08%

Avaliação do Serviço do Zelador

Bom 65%
Regular 26%
Insatisfatório 09%

Avaliação da Limpeza nos Elevadores

Bom 58%

Regular 29%

Insatisfatório 13%

Avaliação das áreas comuns

Bom 70%
Regular 22%
Insatisfatório 09%

Avaliação dos Jardins

Bom 25%

Regular %42

Insatisfatório 33%

Avaliação do Hall de Entrada
Bom 67%

Regular 29%

Insatisfatório 04%

Avaliação do Salão de Festas

Bom 60%
Regular 20%
Insatisfatório 20%

Avaliação das Escadas de Incêndio

Bom 57%
Regular 33%
Insatisfatório 10%

Avaliação da Conservação e Limpeza do seu andar

Bom 63%
Regular 21%
Insatisfatório 17%

Avaliação das Garagens

Bom 54%
Regular 38%
Insatisfatório 08%

Avaliação do funcionamento do portão de entrada

Bom 83%
Regular 17%
Insatisfatório 00%

Avaliação do funcionamento dos interfones

Bom 88%
Regular 08%
Insatisfatório 04%

Avaliação da Segurança Interna

Bom 64%
Regular 36%
Insatisfatório 00%

Avaliação do valor da taxa condominal

Bom 30%
Regular 43%
Insatisfatório 26%

Avaliação da conservação da estrutura predial

Bom 48%
Regular 42%
Insatisfatório 10%

Avaliação do respeito ao Regimento Interno

Bom 36%

Regular 45%
Insatisfatório 18%

Avaliação da gestão do síndico*

Bom 83%
Regular 13%
Insatisfatório 00%

Proposta 1 - Concessão de Àrea Comum para Exploração de Terceiros

Uma das propostas que quero levar a discussão da assembléia é esta, uma ação voltada para o novo paradigma dos condomínios sintonizados com a situação econômica vigente, uma espécie de Parceria Público Privada que tende a trazer benefícios para ambas as partes.
Como funcionaria?
Valendo-se da nobre localização de nosso patrimônio (Av. Trompowsky frente, Rua Santo Inácio de Loyola fundos ) concederíamos, em contrato de concessão temporária, uma àrea de aproximadamente 120 m2 junto a nossa saída de fundos na Rua Santo Inácio de Loyola (atualmente subutilizada) por um período de 10 à 15 anos, com aluguel fixado (corrigido pela inflação) durante este período. Findo o contrato a àrea retornaria a posse do condomínio com opção ou não de re-alugá-la a empresa parceira, em caso positivo com incremento de valor caso a empresa construa benfeitorias no local para sua exploração.
Como a empresa ganha?
A empresa parceira ganha a medida que não comprará o terreno no qual construirá seu empreendimento (um terreno nas mesmas proporções hoje em localização semelhante custa aproximadamente R$ 420.000,00) e o poderá explorar por uma década ou mais tornando assim seu gasto com aluguel mensal e o custo com a construção de sua benfeitoria baixos perto do investimento atrelado a compra do imóvel.
Como o condomínio beneficia-se?
Primeiramente com a entrada da renda advinda do aluguel mensal da àrea (estimado em R$ 5.000,00 com correção inflacionária anual), posteriormente com o englobamento da àrea construída pela empresa parceira pós findo o contrato de concessão temporária, ou seja, receberíamos aluguel mensal por 10 ou 15 anos e ainda no fim deste período ganharíamos uma àrea construída valorizada numa das localizações mais nobres do Centro de Florianópolis.
No meu entendimento este processo pode ser caracterizado, devido às circunstâncias observadas atualmente, como uma negociação ganha-ganha. Sondagens já foram realizadas neste sentido e tiveram boa aceitação, respostas externas que fortalecem a intenção de trazer esta idéia a pauta de discussões da assembléia de condomínio como uma das formas de angariarmos receitas externas para aplicação em melhorias no nosso patrimônio conjunto.